Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Dachgeschoßwohnung mieten in 1050 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 995,01
Fläche
56,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 352063

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stolberggasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wiedner Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
799,39 €
Kaltmiete
904,55 €
Warmmiete
995,01 €
Nebenkosten
105,16 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.311,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.200
Kaution Info
3.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,04 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-18
HWB-Wert
34.25
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Das Wohnhaus befindet sich in der Stolberggasse 41 in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie  in unmittelbarer Nähe. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dacheschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der großzügige Balkon rundet das Angebot perfekt ab.


Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische, außenliegende Jalousien.

SAT- sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein fixer Garagenstellplatz kann optional um EUR 100,- brutto/Monat, ein Hebebühnenparkplatz um EUR 80,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 14A
U-Bahnlinie U4

zzgl. Heizung EUR 41,77 + USt. EUR 8,35 = Brutto EUR 50,12
zzgl. Warmwasser EUR 16,71 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,38 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Nebenkosten:
EUR 3.200,- (brutto) Kaution, EUR 2.311,26 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt.

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren