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Charmante Stil-Wohnung mit Erker in hohem 2. Stock!

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.072,73
Fläche
81,52 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse.

In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hohen 2. Stock (kein Lift), verfügt über ca. 81,5 m² und ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster sind folgende Räume zentral zu begehen:

- das geräumige Wohnzimmer mit charmantem Erker

- das Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

- gefliester Küchenbereich mit Einbauküche (Richtung Innenhof)

- der Schrankraum

- der Abstellraum

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer auszu erreichen und ist ebenfalls nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Parkettböden in Fischgrätoptik ausgestattet.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt.

In der Liegenschaft gibt es keine Gegensprechanlage.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.072,73 (inkl. BK und 10 % USt) 

Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.218,19

Provision: EUR 2.340,50 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt-Nr. 831241

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Margaretenstraße
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
733,50 €
Kaltmiete
975,21 €
Warmmiete
1.072,73 €
Nebenkosten
241,71 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.340,50 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.218,19
Kaution Info
3.218,19 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1899
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-28
HWB-Wert
226.15
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
3.88
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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