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Geschmackvoller, sanierter Stilaltbau in wunderschöner Liegenschaft! 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.579,05
Fläche
100,40 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Spengergasse.

In wenigen Minuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 12A zu erreichen.

Das 3-Zimmer-Objekt befindet sich im 3. Stock (entspricht dem 4. Liftstock), verfügt über ca. 100,40 m2  Wohnfläche und ist auf die Schönbrunner Straße sowie in den Innenhof ausgerichtet. 

Über den charmanten Vorraum mit zwei Fenstern sind folgende Räume zu begehen:

- ein großes Zimmer mit angrenzender voll ausgestatteter neuen Küche 

- ein großes Durchgangszimmer mit Kamin (nicht über den Vorraum begehbar)

- ein großes halbrundes Schlafzimmer mit Kamin

- der kleine Abstellraum

- das separate WC mit Fenster

- das großzügige Badezimmer 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Spülbecken, E-Herd, Backrohr und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.

Das Objekt verfügt über Fischgrät-Parkettböden, Stilaltbau-Türen, Gasetagenheizung und straßenseitig Kunststoff- sowie hofseitig Holzkastenfenster.

Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt noch eine weitere Einheit mit ca. 64 qm im Erdgeschoß zur Vermietung. Weitere Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage!

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.579,05 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 4.737,15

Provision: EUR 3.445,20 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung des Mietverhältnisses: 5 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 902209

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Schönbrunner Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete netto
1.155 €
Kaltmiete
1.435,50 €
Warmmiete
1.579,05 €
Nebenkosten
261,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.445,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.737,15
Kaution Info
4.737,15 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-05
HWB-Wert
172
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.45
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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