Moderne 2-Zimmer Architektenwohnung für Pärchen beim Margaretenplatz!

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art beim Margaretenplatz!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

 

DAS PROJEKT:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

 

DIE WOHNUNG:

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist 53,92 m² groß und zum Innenhof hin orientiert. Sie besitzt eine offene Wohn-Essküche mit weißen Einbaumöbeln und einer großen Fensterfront, die zur Loggia mit Ausblick ins Grüne führt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schliesst unmittelbar an das Wohnzimmer an. Das Bad besitzt eine Badewanne und das WC ist separat. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

 

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

* west- und ostseitige Balkon/ Loggia
* Offene Grundrisse
* Parkettböden
* Weiss möblierte Wohnküche
* Lift
* Fahrrad-Abstellraum
* Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
* Tiefgarage

 

Miete
€ 700,96
Zzgl. 10%

Betriebskosten
€ 122,33
Zzgl. 10%

Mwst. 
€ 82,33
 

Summe
€ 905,62
incl. Mwst

KAUTION
€ 2716,86
 

PROVISION
€ 1975,90
inkl.20%UST

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt