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Wohnen in Margareten - Schöne Singlewohnung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 788,54
Fläche
36 m2
Zimmer
1
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen in Margareten - Schöne Singlewohnung in zentraler Lage
Dieser moderne Neubau befindet sicher in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Die Anlage bietet eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die ca. 36 m² große 1 Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Durch die nördliche Ausrichtung der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf die vis-a-vis gelegene Baumallee. 

Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küchenzeile
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Kellerabteil
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1031376

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Margaretenstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Am Hundsturm

Kosten

Kaltmiete netto
662,23 €
Kaltmiete
716,86 €
Warmmiete
788,54 €
Nebenkosten
54,63 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.370
Kaution Info
2.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.04.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-09
HWB-Wert
25.64
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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