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Sonnige Dachgeschoß-Maisonette mit Dachterrasse in zentraler Lage in U-Bahn Nähe

Dachgeschoßwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 679,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH biete Ihnen nachfolgende Immobilie zur sofortigen Miete an:

 

Dachgeschoßmaisonette mit Dachterrasse in guter Lage und unmittelbarer U-Bahn-Nähe

 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbauhauses. Das DG wurde im Jahr 2013 ausgebaut.

Diese sonnige Dachwohnung auf 2 Ebenen mit rd. 46m² Wohnfläche zzgl. rd. 5m² Dachterrasse befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) und ist nordseitig ausgerichtet. Das Appartement ist sehr ruhig gelegen.

 

Raumaufteilung:

untere Ebene: 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche und WC

obere Ebene: 1 Zimmer und Ausgang auf die Dachterrasse

 

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, das Bad mit Dusche und WC ist klassisch verfliest. Eine neue und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls direkt im Mietobjekt und ist im Preis bereits inkludiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Hauszentralheizung - eine Pauschale in Höhe von EUR 91,00 für Strom und Gas kommt noch zur Miete hinzu (Miete gesamt: EUR 770,00).

Im Keller befindet sich weiters eine Waschküche, die vom zukünftigen Mieter benutzt werden kann.

 

Die Dachterrasse kann entweder geteilt (dann beträgt die Fläche ca. 5m) oder mit dem direkten Nachbar gemeinsam benutzt werden (dann beträgt die Fläche ca. 10m²). 

 

Ein Anschluss für UPC befindet sich bereits im Haus und muss nur mehr angemeldet werden.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die U6 - Thaliastraße ist in rd. 3 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn-Linien 46 und 5 sind in 1 Gehminute erreichbar.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebgung fußläufig erreichbar.

 

Interesse? - Dann zögern Sie nicht!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen unter 0664/55 15 700 sowohl für Fragen als auch einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Alternativ sind wir auch gerne via Mail unter office@dfi.at für Sie erreichbar.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 787308

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
535,45 €
Kaltmiete
617,27 €
Warmmiete
679 €
Nebenkosten
81,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.755,43 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.200
Kaution Info
2.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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