3 Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage nahe der Mariahilfer Straße

3 Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage nahe der Mariahilfer Straße

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie über einen Vorraum und einen Flur. Diese neu sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
 
Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche,
Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Parkettböden in den Wohnräumen,
Fliesen in den Nassräumen.

Im Haus befindet sich kein Lift. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60
S-Bahnlinie 50

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

zzgl. Heizung EUR 47,98 + USt. EUR 9,60 = Brutto EUR 57,58
zzgl. Warmwasser EUR 26,17 + USt. EUR 2,62 = Brutto EUR 28,79

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 24.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 102,8 kWh/m²a (D), der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 2,11 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt