Schöne 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche,
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse - Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 50,95 + USt. EUR 10,69 = Brutto EUR 61,14
zzgl. Warmwasser EUR 29,11 + USt. EUR 2,91 = Brutto EUR 32,02

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 102,8 kWh/m²a (D), der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 2,11 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt