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Sanierter Altbau - 2 Zimmerwohnung - sehr verkehrsgünstig gelegen

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 742,90
Fläche
44,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Nussdorfer Straße
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen Vorraum mit Kochnische und ein Badezimmer. 

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche (kein Backofen vorhanden), Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
  • Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
  • Buslinie 35A, 37A 


zzgl. Heizung EUR 20,26 + USt. EUR 4,05 = Brutto EUR 24,31
zzgl. Warmwasser EUR 9,01 + USt. EUR 0,90 = Brutto EUR 9,91

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 68,24 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37 (D).


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805087

Anbieter:

Denise Arslan

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Viriotgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Viriotgasse

Kosten

Kaltmiete netto
592,06 €
Kaltmiete
675,37 €
Warmmiete
742,90 €
Nebenkosten
83,31 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.642,51 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.340
Kaution Info
2.340,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-28
HWB-Wert
68.24
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.37
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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