Sanierter Altbau - 2 Zimmerwohnung - sehr verkehrsgünstig gelegen

Sehr schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Nussdorfer Straße
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen Vorraum mit Kochnische und ein Badezimmer. 

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche (kein Backofen vorhanden), Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
• Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
• Buslinie 35A, 37A 

zzgl. Heizung EUR 20,26 + USt. EUR 4,05 = Brutto EUR 24,31
zzgl. Warmwasser EUR 9,01 + USt. EUR 0,90 = Brutto EUR 9,91

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 68,24 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37 (D).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt