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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Nähe des AKH!

Maisonettewohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.395,01
Fläche
117,02 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Nähe des AKH 
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Das AKH befindet sich in Fußnähe, und der 9. Bezirk bietet ein vielfaches Angebot an Geschäften und Lokalen. Zusätzlich ist die Innenstadt durch die gute Anbindung mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die großzügige Dachterrasse ladet zum gemütlichen Verweilen ein. 

Ausstattung

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • separate Toilette
  • im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" & "Währinger Straße/Volksoper"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

Heizkosten und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 2.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 60,9 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 946603

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Währinger Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Währinger Gürtel

Kosten

Kaltmiete netto
1.854,15 €
Kaltmiete
2.177,28 €
Warmmiete
2.395,01 €
Nebenkosten
323,13 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.225,47 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.500
Kaution Info
7.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
117,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,01 m²
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-02
HWB-Wert
60.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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