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Einfamilienhaus mit großen Anbau (gewerblich genutzt, Caffe/Gaststätte)

Einfamilienhaus kaufen in 83404 Ainring, Deutschland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
220 m2
PLZ
83404
Ort
Ainring

Beschreibung & Informationen

Ainring- Zentrum

Einfamilienhaus mit großem Anbau und überdachten Terrasse, derzeit gewerblich genutzt !

Das Haus wurde ehemals als Caffè / Lokal genutzt und ist leerstehend.
Es besteht laut Auskunft des Bauamtes auch die Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnzwecke umzubauen !

Eine kleine Garage ist vorhanden

Das ehemalige Lokal (Caffé) hatte ca. 55 Sitzplätzen und eine Größe von ca. 138m²

Die große Terrasse beim Anbau wurde mit Glas überdacht und der Anbau wurde mit einem Kaminofen und Ausschank & Theke ausgestattet.

Im 1. OG des Einfamilienhauses befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und WC ) die bis dato als Betreiberwohnung genutzt wurde.

Am Dach des Anbaus und des Haupthauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertag läuft noch ca. 13 Jahre mit dem Stromabnehmer und wird für 25.000.- € abgegeben (im Preis berücksichtigt). Es besteht auch die Möglichkeit das die Anlage beim Abgeber verbleibt.

Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksparzellen
519m²
65m²
und 57m² (zu 1/2 Anteil) , der weitere 1/2 Grundstücksanteil kann gesondert erworben werden.

Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten.

Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin

Hr. Ing. Poetsch
D: 0049-(0)176-12552000
A: 0043-(0)664-88544800

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 551938

Anbieter:

Ing. Bernhard Poetsch

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Bayern
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3.57 %
Provision mit MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Nutzfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
612 m²
Badezimmer
1
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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