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275 m² Praxis / Büro in Pregarten! Ärzte & Therapeuten willkommen

Gewerbeobjekt mieten in 4230 Pregarten, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.425,76
Fläche
274,50 m2
Zimmer
10
PLZ
4230
Ort
Pregarten

Beschreibung & Informationen

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG, 1. OG
Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar
WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich auch für eine Gemeinschaftspraxis für Masseure und Therapeuten ausgezeichnet an.
Inkludiert in der Miete sind 4 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC, Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.333,25 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 521,55 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2333,25zzgl 20% USt.Betriebskosten €521,55zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €570,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3425,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 976311

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gutauerstraße
Hausnummer
42
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.425,76 €
Nebenkosten
625,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
10.300
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Nutzfläche m²
274,50 m²
Bürofläche m²
274,50 m²
WC
4
Stellplätze
4
Tagungsräume
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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