360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI

ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI

Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus:

Raumaufteilung:
einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum;
Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch Lager-/ Magazinflächen, 2 WC.

Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus.

Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten.

Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten.
Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10147,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €1055zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2240,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13443------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F