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Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.829,65
Fläche
276 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. 

Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und neuem Sanitärbereich ausgebaut. Die endgültige Ausstattung samt Bodenbelägen erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. 3 Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.  

Bei Bedarf könnte das Objekt um zusätzliche 55m² (somit ca. 331m²) im Erdgeschoß erweitert werden! 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Geschäftsfläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.595,58 
(HMZ € 3.318,- + Bk/Lift € 511,65 + 20% USt. € 765,93)
zuzüglich Fernwärmeheizung/Warmwasser € 240,62 zuzügl. 20% USt.
Kaution € 20.000,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 12.200,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719318

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
3.318 €
Kaltmiete
3.829,65 €
Nebenkosten
428,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.640,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
20.000
Kaution Info
20.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
276 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-05-01
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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