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360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 88.361,72
Fläche
1.189 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE

Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende

Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)

m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.

Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
• Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug

Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a

Mietkonditionen:

• Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
• Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
• Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
• auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
• 3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
• 6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)

Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZRAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €71340zzgl 20% USt.Betriebskosten €2294,77zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €14726,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €88361,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1036835

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
88.361,72 €
Nebenkosten
2.753,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
530.000

Merkmale

Nutzfläche m²
1.189 m²
Verkaufsfläche m²
1.189 m²
WC
8
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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