Schickes ALTBAU-Büro in Top Lage am Spittelberg

AB 01.04.24!!! Direkt beim Spittelberg gelangt dieses wunderschöne Altbau-Büro mit 78,32 m² zur Vermietung. Das Bürozeichnet sich durch die tolle Lage nahe am Stadtzentrum aus. Sehr gute Infrastruktur, wodurch kaum ein Fahrzeug benötigt wird.

Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.

Die im ersten Stock befindliche Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
•Vorzimmer
•Küche
•Bad
•WC
•kleiner Abstellraum mit Wama-Anschluß
•großes Wohnzimmer
•zwei weitere Zimmer,eines mit Erker

BESONDERE HIGHLIGHTS:
• Traumlage am SPITTELBERG
• optimale Infrastruktur
• ganz besonderes Haus
• Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,-
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U3, U2 Volkstheater
• Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D
• Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe

ERSTZAHLUNG:
• 6 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Miete im Voraus

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
• bei Bedarf Garagenplatz á EUR 240 bto
• Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet
• Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich)
• Kündigungsfrist 6 Monate

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1035,42zzgl 20% USt.Betriebskosten €224,71zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €252,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1512,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D