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Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.280,00
Fläche
79,56 m2
Zimmer
1
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.
Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.

Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040889

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Mariahilfer Straße
Hausnummer
82
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Neubau

Kosten

Kaltmiete netto
1.280 €
Kaltmiete
1.280 €
Warmmiete
1.280 €
Gesamtbelastung brutto
1.280 €
Mietpreis pro m²
16,09 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
5.355

Merkmale

Nutzfläche m²
79,56 m²
Bürofläche m²
79,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1896
Zustand
Teil_vollsaniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juni 2024

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - Stuckdecke - 3,60m Altbauraumhöhe geplante Sanierungen: - Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof ) -Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen -neuer Parkettboden -Tischlergefertigte Verkleidung der Therme -tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen -Ausmalen -Reinigung

Energie

Gültig bis
2023-02-06
Jahrgang
2008
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
86.39
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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