GERÄUMIGE 4-ZIMMER-HAUSETAGE IN SALZBURG – PARSCH / GNIGL

GERÄUMIGE 4-ZIMMER-HAUSETAGE MIT CA. 120 M² IN SALZBURG – PARSCH / GNIGL ZU VERMIETEN

Im Nordosten der Stadt Salzburg, an der Grenze zwischen den Stadtteilen Parsch und Gnigl gelegen, vermieten wir ab sofort eine charmante 4-Zimmer-Hausetage im Dachgeschoss eines privaten Mietwohnhauses, im Auftrag des Eigentümers.

Das kleine Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich Salzburgs, in der Fürbergstraße. Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Restaurants, Ärzte, etc. in der Nähe vorhanden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (-ohne Lift) des Hauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Ein gepflegter Zustand mit Parkettböden, zwei Badezimmern samt Dusche und WC ist gegeben. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer getrennt und mit einer modernen Einbauküche (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler, usw.) versehen. Drei getrennte Zimmer verfügen über einen guten Schnitt und bieten eine familienfreundliche Umgebung. (Die Wohnung wurde bis dato von 2 Erwachsenen und 2 Kindern bewohnt.) Optimale Stauraum-Möglichkeit bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Räumliche Einteilung:
Stiegenaufgang/ Flur, Vorraum, Küche (eingerichtet), Bad (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Bad/WC bzw. AR, Flur, Zimmer, WC/Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss); Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien

Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz ist beim Wohnhaus vorhanden bzw. bestehen Parkmöglichkeiten auch im öffentlichen Bereich direkt vor dem Wohnhaus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. (Die Heizkosten sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.)

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten € 1550,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 178 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.