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Traumhaft schöne Dachgeschoßwohnung - 2 Terrassen - Herrliche Aussicht

Dachgeschoßwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.162,79
Fläche
68 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die nach Süden ausgerichtete, ca. 12m² große Terrasse, die in den elegant möblierten Wohnraum führt, der mit einer modernen und großzügigen Küche mit Theke ausgestattet ist. Eine begehbare Garderobe ist vom Eingangsbereich aus zu betreten, der in den Wohnraum übergeht. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer von dem aus die weitere, ca. 13m² messende Terrasse zu betreten ist, die in einen weitläufigen Grünbereich zeigt. Vom Flur aus sind das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine sowie das WC erreichbar.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau im 4. und somit letzten Liftstock und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68m² jeglichen Komfort an, um sich rundum wohl zu fühlen - dazu tragen natürlich auch die 2 herrlichen Terrassen bei!

Die elegante, funktionelle und hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, 2-fach Isolierglasfenster mit Innenrollos, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Kabel- und Telefonanschluß. Zur Sicherheit wurden an den Terrassentüren schöne schmiedeeiserne Gitter angebracht.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, die Kosten hierfür werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und mit einem monatlichen Akonto von 126,72 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die hervorragende Lage bietet sowohl infrastrukturell aus auch Freizeitmäßig eine Vielfalt an Möglichkeiten an - die Nähe zur Donauinsel, den Jedleseer Aupark und vieles mehr! Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 26, oder Buslinie 36A führen in wenigen Minuten zur U6 Floridsdorf und Schnellbahnstation. Die Auffahrt zur Donauuferautobahn ist ebenso schnell erreicht.

Die Wohnung wird möbliert übergeben, Ablöse wird nicht verlangt.

Eine Wohlfühloase mit Charme und Flair!

Miete (netto): 904,87 EUR
Betriebskosten (netto): 152,21 EUR
Heizkosten (netto): 84,47 EUR
Warmwasser (netto): 23,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 124,95 EUR
Gesamtmiete: 1.290,00 EUR

Kaution: 5.160,00 EUR
Provision: 2. 815,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 741999

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Franz-Polly-Park

Kosten

Betriebskosten netto
15,22 €
Gesamtmiete brutto
1.162,79 €
Gesamtbelastung netto
105,71 €
Gesamtbelastung brutto
1.162,79 €
Summe Miete netto
90,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.815,00 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
5.160

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Nutzfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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