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Renovierter 68m² Altbau mit Einbauküche - 1210 Wien

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
67,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renovierter 68m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern!

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Vorstadt-Altbaus auf der Prager Straße, ca. auf Höhe der Koloniestraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung evtl. auch 2er WG-tauglich! Bitte Planskizze und Fotos beachten!

Ausstattung: renovierterAltbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten*, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschine, Kunststoff-Fenster, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,.

* Investkostenersatz Einbauküche € 1.700,-

Schöne, sonnige Altbauwohnung in befristeter Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit. 1 Zimmer ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer zur Prager Straße. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind in der Nähe und kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Dr. Richard mit den Linien 232, 533 sowie der Straßenbahnlinie 26 und Autobus 36A.  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 799,-
(HMZ € 466,32 + Bk € 259,14 + 10% USt. € 72,54 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.400,-
Investkostenersatz Einbauküche Vormieter € 1.700,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.450,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 781286

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Kolonistraße

Kosten

Kaltmiete netto
466,32 €
Kaltmiete
726,46 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
259,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
1.700 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.740,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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