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Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
54,90 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.
Ein Lebensmittelnahversorger befindet sich in der Anlage.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.  

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche (wird noch eingebaut)
  • Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • 1 Abstellraum 
  • Fitnessraum
  • Waschküche
  • Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 28A, 29A

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug:ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,74 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 830419

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ferdinand-Platzer Gasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Leopoldau

Kosten

Kaltmiete netto
596,21 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
121,97 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.370
Kaution Info
2.370,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
54,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,54 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-31
HWB-Wert
29.74
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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