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3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.038,28
Fläche
75,81 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
-Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
-Einbauküche mit Geräten
-Badezimmer mit Wanne
-separate Toilette
-Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Buslinie 59A
Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 60,65 + USt. EUR 12,13 = Brutto EUR 72,78
zzgl. Warmwasser EUR 26,53 + USt. EUR 2,65 = Brutto EUR 29,18

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 885903

Anbieter:

Nicola Koller

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Operngasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
744,74 €
Kaltmiete
943,89 €
Warmmiete
1.038,28 €
Nebenkosten
173,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.329,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.420
Kaution Info
3.420,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
75,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-17
HWB-Wert
40.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.25
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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