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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Maisonettewohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.900,00
Fläche
264,31 m2
Zimmer
5
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - 4 Schlafzimmer
 - Badezimmer mit Wanne
 - Badezimmer mit Dusche und WC
 - 2 separate Toiletten
 - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
 - Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
 - Hochwertige Eichenparkettböden
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 941975

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schwindgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
4.470,30 €
Kaltmiete
5.363,64 €
Warmmiete
5.900 €
Nebenkosten
893,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.872,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
17.700
Kaution Info
17.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
264,31 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-09-03
HWB-Wert
93.37
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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