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Zentral- einfach genial! 1090 Wien hell, Garage, Balkon/Loggia, gerne auch unmöbliert

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 940,00
Fläche
62,48 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zentral- einfach genial! 1090 Wien hell Garage, Balkon/Loggia, optional auch möbliert

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale Wohnung in 1090 Wien.
Die Wohnung ist im 2. Liftstock südseitig in eine Ruhige Einbahnstraße ausgerichtet. Sie umfasst großzügige 57,72 m2 Wohnfläche sowie eine rund 5m2 große Loggia.

Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Wohn-Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- Extra WC mit Warm- sowie Kaltwasserwaschbecken
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Loggiazugang
- Schlafzimmer mit Loggiazugang
- Süd- Loggia inkl. Stromanschluss

Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch qualitativ hochwertige Echtholz- Parkettböden ausgestattet.

Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes 6m2 Kellerabteil im selben Stockwerk.

Auch die Nutzung der Fahrrad/ Kinderwagenabstellräume sowie aller sonstigen Gemeinschaftsräume ist im Mietpreis inkludiert.
Variabel gäbe es auch einen KFZ-Abstellplatz im Haus der angemietet werden kann.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Wiener Volksoper, die Med-Uni und der Arne-Carlsson-Park zeichnen die nähere Umgebung zusätzlich aus.

Infrastruktur:
5-10 Min fußläufige Entfernung:
U- bahn: U6 (Volksoper)
Straßenbahnen: 5, 33, 37 & 40
Nachtlinien: N39 & N41

Miete auf 3-5 Jahre Erstbefristet eine anschließende Verlängerungsoption ist grundsätzlich gegeben:

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 774,65
Betriebskosten : € 79,90
Mehrwertsteuer : € 85,45
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 940,- inkl. BK sowie MWST
Kaution: 3 BMM = € 2.820,-
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 2.050,91 )

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Variabel:
Garagenabstellplatz : € 100,00/ Monat inkl. Ust.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mit freundlichen Grüßen,

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921049

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
940 €
Warmmiete
940 €
Nebenkosten
79,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
940 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
57,72 m²
Gesamtfläche m²
62,48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,76 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Nichtraucher
ja
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Südseitig, Französische Fenster, möbliert/unmöbliert, Keller im Geschoss, Freifläche, zentral, Ruhige Ausrichtung, Jalousien, SAT+Kabel, Glasfaserpower, Garagenabstellplatz vorhanden, Anrainerparkplätze vorm Haus

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
16.12.2028
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
38.58
HWB-Wert
38.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.049
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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