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Anlageobjekt im Zentrum von Andritz

Anlageobjekt in 8045 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Fläche
400 m2
PLZ
8045
Ort
Graz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 250782

Anbieter:

Mag. Christoph Friedmann

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Zentrum Andritz

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
574 m²
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-23
HWB-Wert
183.1
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.52
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus im Zentrum von Andritz. Das Haus ist komplett vermietet, es befinden sich zwei Gastronomiebetriebe sowie eine Zahnarztpraxis in diesem Gebäude.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen knapp über 44.000,-- Euro.

Es wurde bereits über einen Ausbau des Dachgeschoßes nachgedacht, ein Plan für die Umsetzung wurde ausgearbeitet.

Eines der Gastronomiebetriebe ist ein sehr eingesessenes Kaffeehaus, das andere wurde erst vor kurzem eröffnet, die Zahnarztpraxis ist ebenso sehr renommiert.

Das Haus befindet sich in sehr guter Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zur Endstation der der Straßenbahnlinien 4 und 5 und in direkter Nachbarschaft zu den einzelnen Einkaufsgeschäften

Kaufpreis auf Anfrage.

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Herr Frau
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