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Zinshaus mit bewilligtem Dachausbau

Anlageobjekt in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
332 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Geplant und Bewilligt

...ist die Erweiterung und Entwicklung um einen allgemeinen Lift vom Keller bis zum 4. Stock.
Zwei Stockwerke werden mit dem DG-Ausbau erschlossen und 5 neue Wohneinheiten (in Summe knapp 240m² + Freiflächen) können um Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus geschaffen werden.

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit 3 befristeten und 3 unbefristeten Mietern.

Befr.: 19,88m² bis 9/2021 - Kat. D
63,10m² bis 11/2017 - Kat A
62,82m² bis 12/2025 - Kat D
Unbefr.: 57,97m² - Kat A
52,94m² - Kat D/br.
66,37m² - Kat C

6 Wohneinheiten umfasst die Wohnanlage und ein 100m² Garten ist hofseitig angelegt.
Neue Fenster wurden straßen und hofseitig eingebaut. Fassade und Innenputz ist sanierungsbedürftig.

Kaufpreis auf Anfrage.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568
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Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.9

Finanzierung

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Objekt-Nr. 238809

Anbieter:

Nicolas Putzlager

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
995,09 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
332 m²
Nutzfläche m²
332 m²
Grundstücksfläche m²
298 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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