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PERFEKT VORSORGEN im DACHGESCHOSS!

Anlageobjekt in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.580,00
Fläche
99,77 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen.

Neben ideal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut zur Vermietung eignen, gibt es auch eine schöne Auswahl an 3-4 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment!

Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.  

Die Ausstattung

  • Mehrschicht-Fertigparkett „Eiche Natur“
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • Außen- und/oder innenliegende Beschattung laut Bauphysik
  • Klimaanlagenvorbereitungen im 1. und 2. Dachgeschoß
  • Im EG befindet sich ein Kinder- und Jugendspielraum
  • Energieklasse: B, HWB 34,90 kWh/m²a , fGEE 0,69

Die Lage

  • Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse
  • Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe
  • U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden
  • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 698914

Anbieter:

Prok. Andrea PÖCHHACKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Linzer Straße
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
490.580 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provisionsfrei für den Kunden!

Merkmale

Wohnfläche m²
99,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,14 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-05
HWB-Wert
33.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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