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Seltene Gelegenheit - Repräsentatives Zinshaus nahe Schönbrunn!

Anlageobjekt in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.300.000,00
Fläche
630 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Zinshaus in hervorragender Lage des 15. Bezirks. 

Das Zinshaus ist so gut wie bestandsfrei!

Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 630 m2, welche sich auf 4 Stockwerke und 16 Wohneinheiten verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Bauteile. Die Gegend besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die fußläufige Nähe zur Straßenbahnlinie 52 + 60, welche Sie in Kürze zur U3 Westbahnhof mit seiner perfekten Anbindung an das Wiener Streckennetz bringt. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinen herrschaftlichen Parkanlagen und dem weltberühmten Tierpark sowie die U4 Schönbrunn sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Betreffend die bestehenden Mietverträge stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 848045

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schönbrunn

Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
630 m²
Nutzfläche m²
630 m²
Grundstücksfläche m²
485 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
105
HWB-Klasse
D
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Herr Frau
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