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Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur!

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.120.000,00
Fläche
958,62 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.

Dieses besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten, die zum größten Teil bereits befristet vermietet sind, sodass Sie ab Kauf bereits Mieteinnahmen lukrieren können!

In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage Baujahr 1974
  • Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Das Paket

  • Insgesamt 19 Wohneinheiten
    • 10 befristet vermietet, 1 unbefristet vermietet, 8 leerstehend
  • Wohnungsgrößen zwischen 32 und 71 m²
  • Nettomieterträge zwischen EUR 6,73 und EUR 12,90/m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.

Die Fotos zeigen einige der derzeit leerstehenden Wohnungen und sind somit als Musterfotos zu betrachten. 

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
    • Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
    • Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)

 

  • Erstklassige Infrastruktur:
    • Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
    • Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
    • Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863180

Anbieter:

Mag. Eva-Christina Polányi

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Bahnhof Floridsdorf

Kosten

Kaufpreis
4.120.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
958,62 m²
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-06
HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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