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Maximaler Komfort, optimale Rendite: Anlegerwohnungen für intelligente Investoren

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 591.500,00
Fläche
96,29 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in der Jedleseer Straße, wo eine wunderschöne Anlage mit durchdachten Grundrissen und optimalen Vermietungsrenditen auf Sie wartet. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, die Wohnträume höher schlagen lässt.

Die gesamt 119 Eigentumswohnungen teilen sich auf 5 Baukörper auf und bieten eine durchdachte Auswahl von 2 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen von großzügigen 40m² bis 120m². Privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien bieten Raum für Entspannung.

Von Beginn der Planung wurde auf eine hervorragende Ausstattung wertgelegt! Ihre Mieter kommen daher in den Genuss einer behaglichen Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz, hochwertigem Eichen-Parkettboden, großformatigem Feinsteinzeug und vielem mehr!

Die Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und tägliche Nahversorger, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihren Bewohnern die Freiheit, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele mühelos zu erreichen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass in kürzester Zeit die Innenstadt erreichbar ist

Darüber hinaus bieten die Anlegerwohnungen optimale Vermietungsrenditen, sodass Sie von einer nachhaltigen als auch lukrativen Investition profitieren können. Ob als langfristige Vorsorge oder als Zusatzeinkommen – diese Wohnungen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

Entdecken Sie die perfekten Vorsorge- und Anlegerwohnungen in der Jedleseer Straße! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Das Projekt:

  • 5 Häuser mit gesamt 119 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 40 und 120m²
  • alle noch verfügbaren Wohnungen mit privaten Freiflächen
  • 57 KFZ-Stellplätze

 

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Edle Eichenparkettböden 
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • 3-Scheiben Isolierverglasung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1)

 

zu erwartender Mietertag von € 13,- bis € 14,25 netto/m² 
Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits Bezugsfertig

 

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche einen ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln.
 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1034576

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jedleseer Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Bahnhof Floridsdorf

Kosten

Kaufpreis
591.500 €
Nebenkosten
233,58 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
96,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
78,63 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-09-10
HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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