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Modernes Wohnen mit Weitblick: KH:EK 51 in Grünruhelage

Anlageobjekt in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 310.000,00
Fläche
43,72 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51!

Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt.

 

Wohnen Im Grünen 

In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH:EK:51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche.

 

Das Projekt

Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen.

Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.

 

  • 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²
  • Balkone, Terrassen oder Eigengärten
  • 21 Tiefgaragenplätze
  • Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage
  • Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73)
  • Niedrigenergiegebäude
  • Kellerabteile,
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinschaftsgarten 

Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²

 

Die Ausstattung

Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …

Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden.

  • Echtholzparkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in den Dachgeschoßen
  • Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage
  • Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
  • Smart Home Zugangskontrolle
  • Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1002971

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Khekgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Herbert-Mayr-Park

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Nebenkosten
87,07 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
43,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,49 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-05
HWB-Wert
22.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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