Baugrund mit Weitblick - ca. 1.130m² Grundstücksfläche - Bestandsgebäude vorhanden - Nähe: Strandbad Neusiedl am See und Mole West
Grundstueck kaufen in 7100 Neusiedl am See, Burgenland
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 789.000,00
- Fläche
- 150 m2
- Zimmer
- 6
- PLZ
- 7100
- Ort
- Neusiedl am See
Beschreibung & Informationen
Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche
Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos.
Hard Facts
Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen)
rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche)
6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's)
Hanglage an der Eisenstädter Straße
500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls
8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West)
9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf)
Weitblick Richtung Neusiedler See
Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom)
Ausrichtung: Süd-Westen
Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen.
Grundstück
Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt.
Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See.
Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garage
und einen Dachboden aufteilt.
Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum
Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2
Dachboden: Boden
In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden.
Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten)
liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Hanglage.
Diese könnte adaptiert und modernisiert werden oder aber man errichtet ein neues Gebäude.
Beheizt wird das Gebäude mittels Infrarotheizung bzw Nachtspeicherofen.
Bebauungsvorschriften:
40% Bebauungsdichte
bis zu max 2 Vollgeschossen (talseitig)
bis zu 7 Meter Gebäudehöhe zzgl Dach (max. 8 Meter)
offene - halb offene Bauweise
Lage
Das Grundstück liegt direkt in Neusiedl nur weniger Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffees und Restaurants fast
direkt vor der eigenen Haustüre.
Binnen 7-9 Fahrminuten erreicht man das Strandbad Neusiedl bzw die Mole West.
Auch Parndorf und die Ost-Autobahn sind nur rund 9 Fahrminuten entfernt.
Kostenaufstellung
Kaufpreis = 789.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Anbieter:
Enrico Gratian Adel
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at
Lage
- Bundesland
- Burgenland
- Regionaler Zusatz
- Strandbad Neusiedl, Mole West
Kosten
- Kaufpreis
- 789.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 698,85 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Garagenplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 150 m²
- Nutzfläche m²
- 240 m²
- Freifläche m²
- 16 m²
- Grundstücksfläche m²
- 1.129 m²
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Balkon
- 2
- Terrasse
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 16 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbeduerftig
- Alter
- Neubau
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- nach Rücksprache
Ausstattung
- Räume veränderbar
- ja
- Bad mit Fenster
- ja
- Bad mit Wanne
- ja
- Einbauküche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Laminatboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Steinboden
- ja
- Elektroheizung
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
- ja
- Waschraum/Trockenraum
- ja
- Abstellraum
- ja
- Satteldach
- ja
- Massivhaus
- ja
- Gäste-WC
- ja