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Sonnige Westausrichtung für Ihren zukünftigen Wohntraum

Grundstueck in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 1.175.000,00
Fläche
3.541 m2
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten.

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 

Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren.

Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht!

Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 566 m² bis 3.541 m² zur Verfügung. 

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. 

Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten.

Ideales Bauträgergrundstück welches sich über eine eine Fläche von ca. 3.541 m² erstreckt. 

Der Bauplatz hat eine Breite von rund 30 m und eine Tiefe von rund 120 m. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. 

Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, pro 500 m² ist eine Wohneinheit möglich womit die Errichtung von bis zu 7 Häusern gegeben ist. 

Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits entrichtet, es fallen jedoch Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten an. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1015123

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
S-Bahn Silberwald

Kosten

Kaufpreis
1.175.000 €
Kaufpreis pro m²
331,83 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
3.541 m²
Grundstücksfläche m²
3.541 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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