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GRAZ - Waltendorf: 1955m² Grundstück

Grundstueck kaufen in 8010 Graz 01.Bez.:Innere Stadt (Gem. Graz), Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
1.955 m2
PLZ
8010
Ort
Graz 01.Bez.:Innere Stadt (Gem. Graz)

Beschreibung & Informationen

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at Obj. Nr.: 13019

Leichte Hanglage mit Fernsicht und typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit tollem Erholungswert!!

LAGE:
IX. Bezirk: Graz - Waltendorf
Ausgebreitet zwischen Ragnitz und Peterstal erheben sich der
Ruckerlberg und der Lustbühel.
Bekannt und gerne besucht ist das Observatorium am Lustbühel,
dem flach verlaufenden Bergrücken, der auch als hervorragende Wohngegend gilt.

Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet.

Am linken Murufer im Osten der Landeshauptstadt.
Der IX. Grazer Bezirk - Waltendorf - liegt am linken Murufer im Osten der Landeshauptstadt. Der Außenbezirk, der als eine der besten Wohngegenden der Stadt bekannt ist, grenzt im Westen an St. Leonhard, im Süden an St. Peter und im Norden trennt ihn der Leonhardbach von dem Bezirk Ries. Auf 4,48 km² leben hier rund 11 600 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von rund 2 600 Bewohnern je km² entspricht. Der Bezirk dient der Grazer Bevölkerung zu jeder Jahreszeit als Naherholungsgebiet.
Waltendorf, das Naherholungsgebiet für Familien
Am Stadtrand, auf einer Hügelkette ganz im Osten des Bezirks, liegt das frühbarocke Schloss Lustbühel und damit eines der beliebtesten Grazer Ausflugsziele.
Für Kinder aber auch Erwachsene bietet die angrenzende Musterlandwirtschaft viel Entdeckenswertes. Die landwirtschaftlichen Gebäude beherbergen neben einem Streichelzoo auch seltene österreichische Haustierrassen, die hautnah bewundert werden können.
Die traumhafte hügelige Landschaft mit einem schönen Blick über Graz lädt im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen und im Winter zu Schlittenfahrten ein. Ein Hofladen und eine Buschenschank stehen in diesem unter Naturschutz stehendem Gebiet ebenfalls zur Verfügung.
Gleich in der Nähe des Schlosses befindet sich das Observatorium Lustbühel und die Rupertikirche in Hohenrain. Am Westhang des Ruckerlbergs liegt das Hallerschloss

Fläche:
4,48 km²
Einwohner:
11.812 (1. Jänner 2017)
Bevölkerungsdichte:
2.629 Einwohner je km²
Postleitzahlen:
8010, 8042, 8043, 8047
Geografische Lage:
♁47°4′N, 15°28′O

Wirtschaft, Verkehr
vorwiegend Wohngegend mit einigen großen Siedlungen, vielen Villen und Einfamilienhäusern
Straßenbahnlinie 3 (bzw. 13) und Linie 6
Autobuslinien 60, 61, 63 und 68
Eine Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.

Am Stadtrand von Graz gelegen (ca. 10 min. bis ins Zentrum).

Grundstücke ca. m² 1955 m²
Wohnen Rein, Dichte 0,2 bis 0,4 + Freiland
Aufgeschlossen: Kanal. Wasser und Strom an der Grundgrenze

Kaufpreis: € 450.000,--

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 13019

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung(3%+Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

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Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 13019

Finanzierung

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Objekt-Nr. 565437

Anbieter:

WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.955 m²
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Herr Frau
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