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Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

Gewerbeobjekt kaufen in 8541 Bad Schwanberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
600 m2
PLZ
8541
Ort
Bad Schwanberg

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit der Widmung I1 im Ausmaß von 2.156 m² und einer Dichte von 0,2 bis 0,5.

Aufgrund der Baudichte ist beinahe eine Verdoppelung der jetzigen Halle möglich (Aufstockung).

Aktuell sind 3 Mieter (Werkstätte und Forschung) eingemietet. Diese Mietverträge sind befristet und können übernommen bzw. gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 18.000,-- per anno und können noch gesteigert werden. Dies entspricht aktuell einer Rendite iHv 4,7%. Andere Nutzungsmöglichkeiten (zB Selfstores, etc) sind aufgrund der Widmung jederzeit möglich.

Weiters befindet sich eine KFZ-Hebebühne in einem der Abteile mit den notwendigen Anschlüssen (Starkstrom bis 96 kW, etc...). 

Die Werkstätte wurde ursprünglich als Schlossereibetrieb genutzt.

Alle Rolltore sind elektrisch, die Halle wird beheizt mittels eigener Hackschnitzelanlage, ein Paternoster für Materialbeschaffung ist ebenfalls vorhanden. Im Freien befinden sich 4 Carportplätze.

Der Kaufpreis von € 380.000,-- versteht sich NETTO + 20 % Umsatzsteuer.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 886614

Anbieter:

Natascha Bambach

TERRA VISION Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Bahnhof Schwanberg

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
600 m²
Freifläche m²
1.000 m²
Bürofläche m²
20 m²
Grundstücksfläche m²
2.156 m²
WC
1
Kellerfläche m²
35 m²
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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