Bekannter, erfolgreicher Friseursalon in Toplage sucht NachfolgerIn

In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich im begehrten und dichtbewohnten Stadtteil Pradl an einer stark frequentierten, gut sichtbaren Position der bekannte Damen- und Herren-Friseursalon 4111.

Die bekannte, charmante und langjährige Inhaberin möchte nunmehr diesen gut eingeführten Salon an die jüngere Generation weitergeben. Die Fassade des Friseursalons ist markant und gut sichtbar und lädt zum Betreten ein.

Die Größe des Salons beträgt ca. 46 m² mit 3 Räumen. Die Innenausstattung ist funktionell, zeitgemäß und kann noch lange Jahre gute Dienste leisten. Derzeit beschäftigt der Salon die Inhaberin sowie 2 Mitarbeiterinnen und könnte aufgrund der 5 Arbeitsplätze der Umsatz mit mehreren MitarbeiterInnen wesentlich optimiert werden. Die derzeitigen Preise sind sehr moderat und können sicherlich den aktuellen Standards und den durchschnittlichen Friseurpreisen angepasst werden.

Die Inhaberin betreibt diesen Salon bereits seit 26 Jahren erfolgreich. Eine Kundenkartei mit ca. 4.600 Kunden liegt vor. Im Jahr 2023 wurden ca. 3.700 Damen, 840 Herren und 83 Kinder bestens bedient.

Die Inhaberin befindet sich seit ca. 1998 in Miete und kann der Nachfolger durchaus weiterhin als Mieter vertraglich eingebracht werden. Die derzeitige Miete beträgt Euro 2.000,-- inkl. BK, Wasser und Heizkosten als Pauschale. Die Miet- bzw. Betriebskosten wurden erst kürzlich angepasst.

Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH ist voll inhaltlich und voll umfangreich über sämtliche Daten der Immobilie sowie der Betriebskennzahlen informiert und ist befugt, befähigt und von der Inhaberin beauftragt, alle Verkaufsgespräche zu führen.

In näheren oder finalen Gesprächen wird die Inhaberin anwesend sein. Die Übergabe dieses Friseursalons kann ehestmöglich oder nach Vereinbarung übergeben werden. Selbstverständlich würde die derzeitige Inhaberin noch für eine anfängliche Begleitung ihrer Stammkunden mit dem neuen Inhaber zur Verfügung stehen. Aufgrund der gegenwärtigen Betriebskennzahlen und aufgrund der in Zukunft zu optimierenden Betriebskennzahlen wird diese Immobilie an den Bestbieter übergeben.

Bei näherem Interesse stehen wir für die Präsentation und Erläuterung der Betriebskennzahlen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.

Derzeitige Preisvorstellung: Euro 60.000,--

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen, sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Peter Jenewein

office@immobilien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200
 

Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Anmerkungen:

• Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
• Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. 
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.