Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich
Eckdaten
- Miete
- € 19.667,42
- Fläche
- 2.360,08 m2
- Zimmer
- 11
- PLZ
- 2431
- Ort
- Enzersdorf an der Fischa
Beschreibung & Informationen
Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport.
Technik allgemein
- RWA-Anlage
- Brandmeldeanlage
- Split-Klimaanlagen
- Alarmanlage und Kameras
Flächen
Büro EG 233,42 m²
Büro 1. Stock 194,09 m²
Lagerflächen 1.932,57 m²
Außenflächen 5.427,01 m²
Ausstattung Büro
- Personalräume
- getrennte Sanitärräume
- Serverraum
- teilweise Klimatisiert
- Büromöbel
- Teeküche
Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar.
Ausstattung Halle
- Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
- 3 Rolltore
- 3 Staplerladeplätze
- beheizt
- CAT 6 Verkabelung
- Brandmeldeanlage
- Videoüberwachung
Außenflächen
gesamt ca. 5.427,01 m²
ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)
ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)
Verfügbar ab 1. Juli 2024
Kündigungsverzicht 3 Jahre
Hauptmietzins € 17.900,00
Betriebskosten € 1.767,42
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42
Bruttomiete € 23.600,90
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
- Bundesland
- Niederösterreich
- Anzahl Etagen
- 2
- Regionaler Zusatz
- Flughafen Wien
Kosten
- Kaltmiete netto
- 17.900 €
- Kaltmiete
- 19.667,42 €
- Nebenkosten
- 1.767,42 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution Info
- 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 25
Merkmale
- Nutzfläche m²
- 2.360,08 m²
- Lagerfläche m²
- 1.932,57 m²
- Freifläche m²
- 5.427,01 m²
- Bürofläche m²
- 427,51 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 6
- Stellplätze
- 25
- Zustand
- Modernisiert
- Alter
- Neubau
- Verfügbar ab
- 1.7.2024
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- ja
- Estrichboden
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Laminatboden
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Carportstellplatz
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Gartennutzung
- ja
- DV-Verkabelung
- ja
- Teeküche
- ja
- Videoüberwachung
- ja
- Abstellraum
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2032-08-31
- HWB-Wert
- 36.4
- HWB-Klasse
- B
- FGEE-Wert
- 0.8
- FGEE-Klasse
- A
