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Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!

Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 19.667,42
Fläche
2.360,08 m2
Zimmer
11
PLZ
2431
Ort
Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung & Informationen

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport. 

 

Technik allgemein


  • RWA-Anlage
  • Brandmeldeanlage
  • Split-Klimaanlagen
  • Alarmanlage und Kameras


 

Flächen

Büro EG 233,42 m²

Büro 1. Stock 194,09 m²

Lagerflächen 1.932,57 m²

Außenflächen 5.427,01 m²

 

Ausstattung Büro


  • Personalräume
  • getrennte Sanitärräume
  • Serverraum
  • teilweise Klimatisiert
  • Büromöbel
  • Teeküche


 

Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar. 

Ausstattung Halle


  • Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
  • 3 Rolltore
  • 3 Staplerladeplätze
  • beheizt
  • CAT 6 Verkabelung
  • Brandmeldeanlage
  • Videoüberwachung


 

Außenflächen

gesamt ca. 5.427,01 m²

ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)

ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)

 

Verfügbar ab 1. April 2024

Kündigungsverzicht 3 Jahre

 

Hauptmietzins € 17.900,00

Betriebskosten € 1.767,42

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42 

Bruttomiete € 23.600,90 

 

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 998999

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Flughafen Wien

Kosten

Kaltmiete netto
17.900 €
Kaltmiete
19.667,42 €
Nebenkosten
1.767,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
25

Merkmale

Nutzfläche m²
2.360,08 m²
Lagerfläche m²
1.932,57 m²
Freifläche m²
5.427,01 m²
Bürofläche m²
427,51 m²
Badezimmer
1
WC
6
Stellplätze
25
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.4.2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-08-31
HWB-Wert
36.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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