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1.100m² Betriebsstandort mit Büro und Universalhalle!

Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
1.100 m2
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 82135

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
1.100 m²
Lagerfläche m²
635 m²
Bürofläche m²
350 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Wachdienst
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-02
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es handelt sich hierbei um einen modernen Gewerbepark im Norden von Wien mit einer direkten Anbindung an die S1, A5 & B7. Angeboten werden verschiedenste Flächen für Produktion, Werkstatt, Lagerung, Ausstellung und Verkauf. Zusätzlich können wir Ihnen am Gelände Büroflächen von 25 bis 450m² anbieten. Im Untergeschoss sind insgesamt 100 Garagenplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

 

Die gesamte Anlage ist auf dem neuesten technischen Stand inkl. eigener 1.000KW Trafostation und Funkmast. Jede Einheit verfügt über Strom (min. 40KW Zuleitung mit eigenem Verbrauchszähler), Telefon, Internet und Brandmeldeanlage (Staub- oder Wärmemelder; TUS). Zwischen 18:00 und 6:00 sorgt der Nachtdienst für Sicherheit und Ordnung.

 

Größen ab ca. 255m² mit Deckenhöhen (UKB) von 3,5m bis 6,3m und flexible Raumaufteilungen mit F90 Trennwänden möglich. In den Hallen befinden sich geflügelte Betonböden und die Rampen sind beheizt. Alle Einheiten verfügen über eine LKW-Zufahrt mit Sektionaltor und ausreichend Rangierflächen. Außerdem sind die Hallen mit Meisterkabine/Aufenthaltsraum ausgestattet. Der Innenausbau kann individuell nach Mieterwunsch stattfinden.

 

Es wurden ausreichend Lichtflächen (>10% der Bodenfläche) und Personalräume verbaut. Die Nasszellen sind mit Duschen, getrennten Toiletten und Fußbodenheizung versehen.

 

Alle Verträge werden unbefristet abgeschlossen.

 

An der Fassade können Sie Ihr Unternehmen mit einer großen Außenwerbung präsentieren. 

 

Angeboten wird eine Halle für Verkauf, Büro, Lager oder Produktion.

 

Größen:


  • Gesamtfläche 1.100m²
  • Büro 350m² (Fliesenboden mit Fußbodenheizung)
  • 635m² Verkauf, Büro, Produktion oder Lager (derzeit OSB Boden)
  • zwei Nasszellen 40m²
  • Materialübernahme 75m²
  • Höhe 3,5m
  • Hallentiefe 15m
  • drei elektrische Sektionaltore 3,5x3,2m (Anfahrtshöhe max. 3,40m²)
  • 20m Glasfront auf die Hauptstraße
  • Säulen alle 7,2m

 

Zusätzlich zu den Toren gibt es einen separaten Eingang von der Straßenseite.

 

Preise werden individuell nach Nutzerwunsch und Ausstattung berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns 3BMM + 20% MwSt. Provision in Rechnung zu stellen.

 

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekte.

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