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Projekt ONE: Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Gewerbeobjekt mieten in 4210 Gallneukirchen, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 8.869,54
Fläche
629 m2
PLZ
4210
Ort
Gallneukirchen

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 629 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: ja
Nettomiete / m²: € 9 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 629 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.
Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.700 /m² käuflich erworben werden!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Gaisbacherstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich oder Parkett
Sonnenschutz: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 5.661,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.730,28 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Verbrauch
Kaution: € 27.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5661zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1730,28zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1478,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8869,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 875772

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gaisbacherstraße
Hausnummer
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
8.869,54 €
Nebenkosten
2.076,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
27.000

Merkmale

Nutzfläche m²
629 m²
Bürofläche m²
629 m²
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2020-11-30

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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