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Perfekt ausgestattetes Büro im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Gewerbeobjekt mieten in 4210 Gallneukirchen, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.941,00
Fläche
112 m2
PLZ
4210
Ort
Gallneukirchen

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 112 m²
Raumaufteilung: offener Empfangsbereich, 4 Büro-/ Therapieräume, Teeküche, Sanitärbereich
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: Tiefgarage
Nettomiete / m²: € 11,61 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Kosmetikstudio genutzte barrierefreie Bürofläche eignet sich sowohl zur klasssichen Büronutzung als auch als Praxis im Gesundheitsbereich!
Die geschmackvoll geplante Einheit ist derzeit unterteilt in einen einladenden Empfangsbereich, 1 Büro und 3 Behandlungsräume, Teeküche und Sanitäranlagen inklusive Dusche. Das Objekt verfügt über elektische Aussenjalousien und ist mit einer modernen Klimaheizdecke ausgestattet. Gegen Ablöse ist auch eine Übernahme der derzeitigen Innenausstattung möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Kundenparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Mietparkplätze für Mitarbeiter sind ebenfalls in der Tiefgarage anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Vinylboden
Decke: abgehängt
Sonnenschutz: aussen
Klima: Kühl-/Heizdecke
Sanitär: Dusche / WC
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,61 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.300,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,84 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 317,50 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300zzgl 20% USt.Betriebskosten €317,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €323,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1941------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1021218

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Hauptstraße
Hausnummer
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.941 €
Nebenkosten
381 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
6.000

Merkmale

Nutzfläche m²
112 m²
Bürofläche m²
112 m²
WC
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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