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SUPER LAGE! PERFEKTE VERKAUFS-, BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE! TOP INFRASTRUKTUR! PROVISIONSFREI!

Gewerbeobjekt mieten in 8045 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 11.420,80
Fläche
688 m2
PLZ
8045
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

HERRLICHE GEWERBEFLÄCHEN! TOLLE SHOP-/BÜROFLÄCHEN IN ANDRITZ! PROVISIONSFREI!

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die  Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.
Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann.

FACTS:
  • Gesamtfläche: 688 m² 
  • 4 Varianten möglich:
    • EG: 488m²
    • 1. und 2. OG: 200m²
  • Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²
  • Betriebskosten netto: € 2,60 / m²
  • Raumhöhe ab 2,8m bis 3m
  • Laufzeit: flexibel
  • 5 Parkplätze
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! 
Highlights:
  • In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
  • Offene Raumaufteilung
  • Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen
  • Flexible Mietdauern
  • Helle Büroräumlichkeiten
  • Individuelle Gestaltbarkeit
  • Ideale Erreichbarkeit
  • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
  • TOP-Verkehrsanbindung
  • PROVISIONSFREI

 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1032666

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Andritzer Reichsstraße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Andritz AG, Raika Nord & Sparkasse, Lieb Markt

Kosten

Kaltmiete netto
9.632 €
Kaltmiete
11.420,80 €
Nebenkosten
1.788,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
688 m²
Verkaufsfläche m²
688 m²
Bürofläche m²
688 m²
Stellplätze
5
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Mitte 2023

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Teeküche
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau
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