TOPMODERNE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE MIT 5 PARKPLÄTZEN - Ideal für Büros oder Praxen

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die  Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.
Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann.

• Gesamtfläche: 688 m² 
• 4 Varianten möglich:
  • EG: 488m²
  • 1. und 2. OG: 200m²
• Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²
• Betriebskosten netto: € 2,60 / m²
• Raumhöhe ab 2,8m bis 3m
• Laufzeit: flexibel
• 5 Parkplätze
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! 

• In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
• Offene Raumaufteilung
• Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen
• Flexible Mietdauern
• Helle Büroräumlichkeiten
• Individuelle Gestaltbarkeit
• Ideale Erreichbarkeit
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• TOP-Verkehrsanbindung
• PROVISIONSFREI

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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