360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe GRABEN

GENERALSANIERTES BÜRO im STILHAUS nahe GRABEN

Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.

Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQXAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1782,44zzgl 20% USt.Betriebskosten €145,83zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €385,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2313,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C