Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

< >

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

< >

Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Miete

€ 6.500,00

Fläche

160 m²

Zimmer

2

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro oder Beratungs/Behandlungszone wäre optimal. Ablösefreie und unbefristete Vermietung.
Das Geschäftslokal wurde bis dato als Club-Location genutzt und geht über 2 Ebenen, welche mit einem internen modernen Lift verbunden sind. Keine Innenstiege.
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto

3 Jahre Kündigungsverzicht

5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1037335

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße

Wollzeile

Hausnummer

19

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

6.500 €

Kaltmiete

6.500 €

Warmmiete

6.500 €

Gesamtbelastung brutto

6.500 €

Mietpreis pro m²

40,63 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

41.500

Merkmale

Nutzfläche m²

160 m²

Verkaufsfläche m²

160 m²

WC

3

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Gasheizung

ja

Barrierefrei

ja

Beschreibung

Aufteilung: EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum 1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten Ausstattung: - Gasetagenheizung - eigener Personenlift - Bar im EG - Einbauschrank im OG - separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus - straßenseitiges Werbeschild

Energie

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

81.00

HWB-Klasse

C