Helles Büro im Trattnerhof

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 3.431,80

Fläche

171,59 m²

Zimmer

4

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040154

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Trattnerhof

Hausnummer

2

Bundesland

Wien

Etage

3

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

3.431,80 €

Kaltmiete

3.431,80 €

Warmmiete

3.431,80 €

Gesamtbelastung brutto

3.431,80 €

Mietpreis pro m²

20 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

25.210

Merkmale

Nutzfläche m²

171,59 m²

Bürofläche m²

171,59 m²

WC

1

Baujahr

1912

Zustand

Teil_vollsaniert

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Juli 2024

Ausstattung

Parkettboden

ja

Fernwärme

ja

Klimatisiert

ja

Personenfahrstuhl

ja

Unterkellert

Ja

Kabelkanäle

ja

Beschreibung

Büro mit 4 Zimmer , 2 WCs, Vorraum Ausstattung: - neue Alu-Isolierglasfenster - neue Parkettböden Eiche Mosaik - neue Innentüren - Anschlüsse für eine Küchenzeile - Fernwärme - Klimatisierung - Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots - EDV-Verkabelung in allen Räumen - WCs/Waschraum hell verfliest

Energie

Gültig bis

2028-09-13

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

113.25

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.44

FGEE-Klasse

D