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Genug vom grauen Büroalltag?

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.160,00
Fläche
400 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 241533

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
3.160 €
Nebenkosten
1.048 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
7,90 €
Nebenkosten von
2,62 €

Merkmale

Nutzfläche m²
400 m²
Baujahr
2002
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
25
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung

  • großzügige Lobby
  • hauseigene Tiefgarage
  • hochwertige Ausstattung - die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
  • adaptiert und verfügen jetzt schon über einen hohen Bürostandard
  • Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
  • Funktional ausgestattete Teeküchen
  • Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
  • Bürotüren in Holzoptik
  • Einbaudeckenleuchten und Downlights
  • Abgehängte Rasterdecken

 

Objektbeschreibung

Genug vom grauen Büroalltag?

Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start-up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiterzahl. Das Bürogebäude bietet auf insgesamt acht Etagen rund 11.250 m2 flexibel einteilbare Büroflächen. Hinzu kommen rund 245 m2 Lager- und Archivflächen. Ein Untergeschoss mit Tiefgarage bietet 78 Stellplätze.

Im 11. Bezirk erwartet Sie Ihr neuer Bürostandort in Wien. Verkehrstechnisch optimal angebunden und  mitten  im  gewachsenen  Stadtviertel  Simmering.  Hinter  der  architektonisch  hochwertigen Fassade, zum Teil mit Lamellen-Optik, liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl.

In der unmittelbaren und nähren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schnell zum Zug und zum Flieger

Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Standort. Für aufstrebende Firmen genauso wie für arrivierte größere Unternehmen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß gut zu erreichen.

Weiteres gibt es die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Mietpreis PKW-Stellplätze:  €    72,00 netto / Stellplatz (zzgl. € 14,35 an  Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. gesetzl. USt.)

 

 

Verkehrsanbindung

Schnellbahn:               diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge am Hauptbahnhof S7 Station Geiselbergstraße

U-Bahnlinien:               U3 Station Enkplatz, U1 Station Südtirolerplatz

Straßenbahnlinien:      6,71

Autobuslinien:              69A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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