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HOFHAUS II ERSTBEZUG II 2 RÄUME MIT BAD II IDEAL ALS BÜRO - ATELIER - PRAXIS - BEAUTY II LOFTARTIG II NÄHE THALIASTRASSE / WURLITZERGASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 60m² große, helle und entzückende Hofhaus.

Die Immobilie steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses Ecke Thaliastraße und Wurlitzergasse. Das Hofhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. Büro, Ordination, Praxis, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga, Atelier, usw.

Gastronomie und Rotlicht ist nicht erlaubt.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten Straßenbahnlinie Station Schuhmeierplatz Line 46. Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (5 minuten zu fuss), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Linien 10A, N46 und 44

Der Standort besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Thaliastraße( Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
  • Schulen, Kindergärten usw..
  • Bars, Restaurants usw..

 AUFTEILUNG:

  • Eingangsbereich und Garderobe mit Waschmaschinenanschluss
  • Teeküche (Abwasch mit Unterschrank und Herd)
  • Bad mit Dusche, Wc, Waschbecken
  • 1 loftartiger, heller Raum mit 2. Ausgang
  • 1 Zimmer

In den Räumen ist ein neuer Laminatboden verlegt, das WC/Badezimmer, Vorraum mit Küche sind verfliest, Warmwasser mittels Elektroboiler und Heizung mittels Infrarotheizung und Gaskonvektor.

 

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kosten:

Nettomiete: € 591,66 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 158,34 zzgl. 20% USt.

Ust. Gesamt: € 150,-

Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 900,-

Kaution 3BMM: € 2.700,- 

Provision: 3 BMM:2.700,-

Mietdauer: 4 Jahre

Mietbeginn: ab sofort / nach Vereinbarung

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1023981

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wurlitzergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Thaliastraße

Kosten

Kaltmiete netto
591,66 €
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
158,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.700,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Gasheizung
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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