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Bürofläche in der Nähe des Schloss Belvederes!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.801,00
Fläche
362 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 163872

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Rennweg, Schloss Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
3.801 €
Nebenkosten
1.086 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
10,50 €
Nebenkosten von
3 €

Merkmale

Nutzfläche m²
362 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
62
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Gipskartonständerwände
  • Teeküche
  • Außen oder innen liegender Sonnenschutz
  • Zentralheizung
  • öffenbare Fenster
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Kühlung über Fan-Coils mit zentraler Steuerung, Kühlzentrale am      Dach
  • Warmwasserbereitung über Untertischspeicher
  • Elektrische Energieversorgung über Trafostation



Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude "Kölblgasse“ befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und den Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Am nahe gelegenen Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofes befindet sich die größte Drehscheibe für den Schienenverkehr samt einer umfangreichen Infrastruktur. Direkt unter dem Hauptbahnhof befindet sich ein neues Einkaufszentrum.

Mit der Straßenbahnlinie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt (Ring/Schwarzenbergplatz). In etwa 20 Minuten sind fußläufig zum Beispiel Staatsoper, diverse Museen, der beliebte Stadtpark, die Kärntnerstraße sowie der Graben gut erreichbar.

Wenige Gehminuten entfernt liegt die Schnellbahnstation ?Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Wiener Flughafen.

Der Standort ist auf den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Gürtel gut an die Stadtautobahn (A23) sowie über den Rennweg an die der Wiener Innenstadt sehr gut verbunden.

Die Liegenschaft ist L – förmig angelegt und besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen, welche durch Verbindungskorridore sowie einen Innenhof verbunden sind. Der bestehende Straßentrakt wurde in den Jahren 2003 bis Mitte 2004 generalsaniert. Das Rückgebäude, welches über einen eigenen Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse verfügt, ist im Jahr 2004 im Zuge einer Generalsanierung auf der Liegenschaft neu errichtet worden.

Die moderne Ausstattung und Technik, Helligkeit sowie die Möglichkeit der flexiblen Raumteilung rundet das klassische Erscheinungsbild dieser Liegenschaft ab.

 

TIEFGARAGE:

35 Stellplätze

Kosten pro Monat

EUR 115,00 zzgl. USt



Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linien O, 18, 71
Schnellbahn: Station ?Rennweg“
Bus: Linie 77a



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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