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Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 992,52
Fläche
71,39 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 256076

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
992,52 €
Nebenkosten
135,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 €
Kaution
3.500

Merkmale

Nutzfläche m²
71,39 m²
Bürofläche m²
71,39 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 71,30 m² großes Büro, das auch als Ordination genutzt werden kann. Dieses befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt:

Über ein Vorzimmer gelangt man rechter Hand in zwei Kabinetten, wobei diese hintereinander angeordnet sind und somit eines ein Durchgangszimmer ist und linker Hand in ein Fliesenwannenbad mit Waschtisch und ein separates Fliesen-WC mit Heizkörper.

Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer aus in einen ca. 21,41 m² großen Raum, der z.B. als Büro oder Wartezimmer genutzt werden kann, durch eine Verbindungstür gelangt man in einen weiteren ca. 19,92 m² großen Raum, der auch vom Vorzimmer aus begehbar ist und welcher mit einer Teeküche (ohne Herd) ausgestattet ist und somit z.B. als Ordinationsraum genutzt werden kann. In beiden Räumen ist ein Fischgrät-Parkettböden verlegt.

Sowohl die Landstraßer Hauptstraße als auch das Rennwegcenter sind bequem zu Fuß erreichbar womit beste Infrastruktur gegeben ist. Auch Kindergärten, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule und AHS befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A und die S-Bahn. Die U3 kann in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 3.500,00
Provision (inkl. Ust): EUR 2.977,56
1. Miete (angemessener Hauptmietzin inkl. BK und Ust): EUR 992,52
Mietvertragsvergebührung: EUR 357,31

Gesamtbetrag: EUR 7.827,39
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €713,9zzgl 20% USt.Betriebskosten €113,2zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €165,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €992,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.56 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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