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PREISEDUKTION | Topsanierter Friseursalon in Nahe Landstraßer Hauptstraße

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
74,69 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 275034

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Nahe dem Hundertwasserhaus und der U3 Rochusmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
1.150 €
Kaltmiete
1.150 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
13.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
74,69 m²
WC
1
Kellerfläche m²
12 m²
Letzte Modernisierung
2017
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Teeküche
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Topsanierter Friseursalon in guter Lage des dritten Gemeindebezirks unbefristet zu vergeben. Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 75m² bestehend aus zwei vorderen Räumen, die beide über jeweils einen separaten Eingang verfügen. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein dritter Raum, der Platz für einen Personalraum oder auch für Kosmetikdienstleistungen bietet.

Die vorderen beiden Räume sind ausgestattet mit 3 + 5 Behandlungsplätzen bzw. Friseurstühlen und 3 Waschplätzen. Außerdem stehen Ihnen noch zwei Kellerflächen mit jeweils ca. 5m² + ca. 7m² zur Verfügung. 

 

Die jetzige Betreiberin hat vor einigen Monaten eine Komplettsanierung vorgenommen und sehr viel Liebe in die Details gesteckt. Nur Zeitmangel aufgrund einer zweiten Filiale hindern die jetzige Betreiberin diesen gut gehenden und bei der Stammkundschaft sehr beliebten Friseursalon weiterzubetreiben. 

 

Egal ob Haartrockner oder Wickler, Ihnen wird das gesamte Inventar zur Verfügung gestellt. Einfach aufsperren und Ihre KundInnnen noch schöner machen! 

 

Für eine gute Infrastrukur ist auch gesorgt. Direkt vor dem Lokal halten eine Straßenbahn- und eine Autobuslinie. Die U3 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Rund um das Lokal befinden sich ein Nahversorger, ein Kaffeehaus, viele Ärzte, eine Blumenhandlung uvm. 

 

Genauere Infos zur Investablöse sowie Fotos werden Ihnen auf Anfrage zugeschickt! 

 

Mietpreis:

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.150,00

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 3.450,00

Provision: EUR 3.450,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 414,00

Investablöse: EUR 13.000,00 + 20% Ust 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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