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Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.725,00
Fläche
150 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Moderne Büroflächen in bester Lage zwischen Zentrum und Flughafen!

Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Jung, entspannt, phantasievoll und eigenständig präsentiert sich die Stadt in Architektur, Kunst, Kulinarik und zunehmend auch besonders in der Dienstleistungsbranche. Wien wird dadurch immer stärker zu Europas Wirtschafts-HUB für internationale Unternehmen.

Der MGC Office Park Wien liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete. Hier werden junges urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologiestandorte und Gewerbe- sowie Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel vereinen.

Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die U-Bahn verbindet den Standort in 10 Minuten mit Wiens CBD, die Südosttangente quert alle wichtigen Individualverkehrslinien Wiens und der Flughafen kann ebenso in 10 Minuten erreicht werden.

Das Haus wurde 2012 generalsaniert, erhielt die ÖGNI Gold Zertifizierung und ist somit auf dem modernsten Stand der Technik. Neben dem Businesscenter mit anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter. Die Büroflächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und sind flexibel gestaltbar.

 

Fakten:

  • Nachhaltig  niedrige  Betriebskosten  und       hohe  Energieeffizienz  durch       ÖGNI-Gold-Zertifizierung
  • 3 großzügige Lobbys
  • 550-3.000 m² pro Geschoß möglich
  • Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
  • Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und      U-Bahnanschluss
  • Hochwertige Ausstattung
  • Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
  • Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
  • Perfekte Infrastruktur
  • Office Park/Facility Management im Haus
  • Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
  • SB-Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messehalle im      Gebäudekomplex
  • SB-Autowaschanlage
  • OBI Baumarkt

Ausstattung:

  • 9  Personen-  und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht)
  • öffenbare Aluminiumfenster 
  • Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außen liegend, auf Gebäudesüdseite  Office 3: allseitig)
  • abgehängte Decke
  • Einbauleuchten
  • lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
  • Leerverrohrung
  • Fernwärme
  • Kühlbalken in der Decke
  • Anschlüsse für Teeküche
  • In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind
  • Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG

Die Zufahrt:
Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2 HWB: 10 kWh/m²a
Office 3 HWB: 22 kWh/m²a
Office 4 und 5 HWB: 14 kWh/m²a

Serviceleistungen:

  • Serviceleistungen
  • Facility Management im Haus
  • Business Center & Postservice im Haus
  • Bankomat
  • Konferenzmöglichkeiten im MGC
  • Restaurant & SB-Cafè
  • MGC Lounge (gegen Gebühr)

Verkehrsanbindung:

  • U Bahn:  U3 Station Gasometer
  • Bus:        72 A
  • Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt-Nr. 387306

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
St. Marx

Kosten

Kaltmiete netto
1.725 €
Nebenkosten
594 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11,50 €
Nebenkosten von
3,96 €

Merkmale

Nutzfläche m²
150 m²
Fläche bis m²
150 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
14
HWB-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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